Проекты благоустройства фасадов

Проекты благоустройства - разработка и согласование с КГА
 

Проект благоустройства элементов благоустройства разрабатывается и утверждается для всех фасадов здания (лицевых и дворовых) с обязательным согласованием в КГА.

Основные понятия:

• лицевой фасад - фасад здания, сооружения, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов;
• дворовый фасад - фасад здания, сооружения, выходящий на внутриквартальную территорию и не просматривающийся (не воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов;
• колерный бланк - документ, содержащий сведения о колере объекта благоустройства (фасада) и элементов благоустройства;
• заинтересованное лицо - орган государственной власти, орган местного самоуправления, физическое и юридическое лица, в чьих интересах осуществляется проектирование благоустройства и размещение элементов благоустройства, приемка работ по размещению элементов благоустройства либо уполномоченный ими на основании доверенности или договора представитель;
• композиционная ось - условная линия, определяющая взаимосвязанное и последовательное расположение элементов благоустройства на поверхности и в пространстве; средство композиционной организации элементов благоустройства;
   

Мероприятия по проектированию благоустройства:
 

• Получение задания на разработку проекта благоустройства. Задание является основанием для разработки проекта благоустройства элементов благоустройства и выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Срок получения - 1 месяц.
• Разработка проекта благоустройства. Срок проведения работ - от 2-х недель.
• Получение колерного бланка. Срок - 1 месяц.
• Согласование проекта благоустройства с КГА. Срок согласования КГА - 1 месяц.
   

Перечень исполнительных органов государственной власти, с которыми требуется согласование проекта благоустройства элементов благоустройства:
 

• Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) при наличии зон охраны объектов культурного наследия.
• Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (КБ).
• Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА).
• Администрация района Санкт-Петербурга (далее - АР) в случае проектирования благоустройства на территории соответствующего района Санкт-Петербурга.

СОСТАВ ПРОЕКТА БЛАГОУСТРОЙСТВА ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА:
 

Текстовая часть проекта благоустройства

• вид объекта благоустройства с указанием данных о нем (при наличии адрес, кадастровый номер), а также сведения о заявителе, разработчике проекта благоустройства, год разработки, подпись разработчика.

Пояснительная записка

• описание местоположения объекта благоустройства;
• описание состояния объекта благоустройства, существовавшего до проектирования благоустройства;
• описание цели и задач планируемого благоустройства;
• обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;
• описание архитектурных объектов, окружающих объект благоустройства;

Графическая часть для фасадов зданий, сооружений:
 

• ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.
• ситуационный план в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.
• изображение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов).
   

Развертка фасадов:
 

• в масштабе 1:200;
• с указанием высотных характеристик (высотных отметок);
• с указанием цветового решения RAL, NCS или аналогов.
• фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.
• фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее пяти точек).
   

Фотоматериалы должны отображать особенности архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистику окружающих архитектурных объектов.
 

Перечень документов предоставляемых Заказчиком:
 

1.    Копия Свидетельства о собственности на здание;
2.    Копия поэтажных планов ПИБ;
3.    Копия технического паспорта на здание;
4.    Доверенность на право представлять интересы Заказчика в КГА.

Остекление балконов и лоджий с нарушением требований к согласованию.
 

Фасад многоквартирного дома, на котором до 01.01.2021 осуществлено размещение (устройство) остекления балконов и лоджий с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не позднее 01.01.2030 подлежит приведению в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома (в том числе путем демонтажа указанного остекления), или изменению путем разработки и согласования в установленном порядке комплексного решения в отношении остекления балконов и лоджий многоквартирного дома. При этом требование о приведении фасада многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, размещенного до 01.01.2021 с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не может быть предъявлено ранее 01.01.2028.